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再说产品本身，国贸天琴华樾带来了几个福州楼市中的“首创”。第一，它是福州首个采用钢结构的高端住宅。钢结构相比传统钢筋混凝土结构抗震抗风性能更强，得房率也能提升3%到5%，部分户型综合得房率可达95%。第二，项目将流淌千年的福州源脉温泉直接引入户内，在市中心能享受温泉入户的新盘屈指可数。第三，社区配备了下沉式会所，建筑、园林和会所分别由李玮珉、赵新宇、王耿峰等国际一线大师团队亲自操刀，拒绝了流水线式的作业模式。
这一价格的背后有多个支撑点。第一，地价不菲。项目前身是环南新村旧改地块，国贸地产在2025年以底价17.78亿元竞得，楼面价约为19896元/㎡，这个底价本身就奠定了项目的豪宅基调。第二，“新规”带来的产品红利。项目层高达到3.1到3.3米，远超普通住宅常见的2.9到3米层高，空间感更加阔绰。第三，地段价值无可复制。紧邻地铁1号线斗门站，周边省体、五四路商圈、温泉公园等配套环抱，这些资源在福州二环内都属于稀缺品。
