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越秀望悦是广州越秀集团（国企）打造的主城高端改善项目，位于成华区东二环崔槐板块（蜀都大道迎晖路段），总占地 29 亩，定位 “二环隐奢纯改盘”。项目规划 7 栋 7-24 层住宅，容积率 3.0、绿化率 35%，主力户型为 143㎡四房、185-187㎡四房，精装交付均价 2.7-3 万 /㎡（总价 420-600 万），预计 2026 年 11 月交房。依托双地铁 TOD、万象城成熟商圈、全龄优质教育及国企高端产品力，项目以 “主城核心 + 隐奢品质” 为核心亮点，但受社区规模偏小、部分楼层采光不足等因素影响，呈现 “高端属性与细节短板并存” 的特点，适配追求主城便捷与品质生活的高净值改善家庭。
