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华润置地天宸上院是央企华润置地打造的主城高端改善盘，位于成华区二八板块（东中环核心），总占地约 80 亩，定位 “低密墅居 + 精装奢宅”。项目规划 139-175㎡精装小高层与 199-235㎡叠拼别墅双产品矩阵，容积率 2.5、绿化率 35%，精装均价 3.38 万 /㎡（小高层总价 421-668 万），叠拼总价 700-990 万，暂无现房，预计 2027 年交房。依托华润央企品牌背书、二八板块 “中优 + 北改” 红利及低密产品设计，项目以 “高得房率 + 精装品质 + 纯粹改善氛围” 为核心亮点，但受总价偏高、部分配套依赖规划等因素影响，呈现 “高端属性与门槛限制并存” 的特点，适配追求主城低密舒居的高端刚改及改善家庭。
