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奥园公园府邸（备案名：美城悦荣府）是中国奥园地产集团打造的主城高端低密别墅项目，位于天府新区大源板块（剑南大道南段 333 号），地处金融城、天府新区、怡心湖三大板块交汇核心，总占地约 14.7 万㎡，定位城南稀缺纯改善别墅住区。项目规划联排、双拼别墅及少量高层产品，容积率 3.06、绿化率 30%，主力户型覆盖 95-386㎡（高层三居至别墅五居），其中别墅产品（207-386㎡）清水交付，总价 602-874 万 / 套（均价 3.2 万 /㎡），高层二手房均价约 2.3 万 /㎡，预计 2026 年 6 月别墅批次交房。依托大源成熟配套、地铁通勤优势及 “禁墅令” 下的产品稀缺性，项目以 “高端圈层 + 全维配套 + 低密舒居” 为核心亮点，但受品牌资金压力、部分配套短板影响，呈现 “稀缺价值与风险并存” 的特点，适配追求城南核心区低密生活的高净值改善家庭。
