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悦蓉九州是中核和品（中核集团旗下）打造的兴隆湖一线湖居顶豪项目，位于天府新区科学城核心板块（兴隆湖北岸），总占地约 62.5 亩（分 A、B 地块），定位 “世界级湖居藏品”。项目规划 238 套高层大平层 + 50 套叠拼 / 独栋别墅，容积率仅 1.8（区域稀缺低密），主力户型 280-521㎡精装大平层，单价 3.5-4.2 万 /㎡，总价区间 1000-4500 万，预计 2028 年 6 月交房。依托兴隆湖不可再生的湖景资源、科学城产业红利及全球顶尖设计与装标，项目以 “稀缺生态 + 顶奢产品 + 高知圈层” 为核心亮点，但受总价门槛、配套兑现周期等因素影响，呈现 “塔尖价值与专属短板并存” 的特点，适配高净值改善、企业主及全球资产配置人群。
