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金茂山东依托中国金茂的央企背景，在科技住宅领域拥有深厚的技术沉淀和丰富的开发经验。其打造的科技住宅以12大科技系统为核心，构建起舒温、舒湿、舒氧、舒净、舒静的五舒空间。例如地源热泵系统配合毛细管网系统，能全年维持室内20 - 26°C的舒适温度，让居住者告别炎热的夏天和寒冷的冬天；专业加湿除湿系统，精准控制室内湿度，夏季湿度不大于70%，冬季相对湿度不低于30%，居住环境清爽宜人；24H新风置换技术，通过地面送风、顶部排风，风速小于0.3m/s，持续为室内输送新鲜洁净空气，有效改善室内空气质量。
金茂山东以金玉满堂产品线为核心打造科技住宅小区，不同系列各具特色。金代表金茂府，像济南旅游路·金茂府、青岛崂山·金茂府等，这些项目地段优越，配套完善，且凭借先进的科技系统和高品质的建筑工艺，成为高品质人居的典范。玉即璞系，如青岛金茂·璞逸世园，位于崂山余脉，世园会板块，约1.5容积率的洋房 + 别墅纯低密墅区，打造青岛先发4.5代宅，既享受科技带来的舒适，又能亲近自然。堂即棠系，如中欧金茂锦棠，择址高新青岛中学旁，约1.6容积率低密规划，全 - 11F纯洋房社区，约2200m²全龄泛会所，方便业主的社交和休闲。
科技住宅由于其采用了先进的技术和设备，成本相对较高，价格自然也会比传统住宅略贵。但金茂山东的科技住宅从长期来看，具有较高的性价比。一方面，其先进的科技系统能够有效降低能耗，减少居住者在能源方面的开支；另一方面，高品质的居住环境有利于居住者的身心健康，提升生活质量。而且，金茂山东的项目通常地段较好，配套完善，房产具有较高的保值和增值潜力。以金茂中欧国际城为例，历经11年建设，已经成为青岛北岸的时代地标，涵盖多种业态，随着周边配套的不断完善，房产价值不断提升。
金茂山东的品牌实力和口碑是其吸引购房者的重要因素。作为中国金茂的区域公司，依托央企强大的背景，其通过ISO9001质量管理体系认证、绿色建筑二星认证、LEED建筑认证等，荣获绿色建筑创新奖等多项行业大奖，还多次获济南、青岛等地方政府颁发的城市建设贡献奖，是山东多个城市更新项目的核心合作方。这些荣誉和认可，充分证明了金茂山东的实力和可靠性。同时，金茂山东共云集超3.8万组业主家庭，通过举办金宴青岛盛会、圈层活动运营等，创建金茂in山东服务号等服务平台升维举措，以及贴心的物业服务，赢得了业主的广泛好评和良好口碑。
对于想要购买科技住宅的消费者来说，在选购金茂山东的科技住宅时，可以从以下几个方面考虑。首先，关注项目的地段和配套。好的地段决定了房产的价值和未来的发展潜力，完善的配套能为居住提供便利。例如青岛的金茂中欧国际城和济南的旅游路·金茂府，地段优越且配套丰富，生活氛围浓厚。其次，了解科技系统的具体情况。仔细询问科技系统的运行原理、维护方式和成本等，确保能长期稳定运行。再者，考察物业服务质量。优质的物业服务能保障居住者的日常生活体验，金茂山东的物业服务涵盖智慧社区管理、24小时贴心管家、社区增值服务等，能有效解决业主的生活问题。
