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五矿万樾台位于广州番禺万博—长隆核心辐射区，是当前市场上极为罕见的纯低密别墅社区。项目总占地面积约3.06万㎡，总建筑面积约4万㎡，容积率仅1.01，绿化率达40.1%，整体规划58栋联排别墅，户户朝南，真正实现“卖一套少一套”的稀缺属性。在“限墅令”持续收紧背景下，此类合规现楼别墅已成绝版资产。主力产品为建面约200–300㎡的三层联排，通过6.8米双中空设计、双花园布局及超10米南向大面宽，实现“买三层送两层”的高使用率，实际得房率接近甚至超过200%，堪称广州性价比最高的现楼别墅代表。
户型设计突破传统联排局限，主打“空间向上生长”理念。典型建面约220㎡产品，通过6.8米挑高中空客厅连接上下层，形成视觉通透的垂直社交场域；首层设老人房+双花园，二层为儿童区，三层为主卧套房，顶层还可拓展多功能空间，实现五层实用格局。全南向布局确保全天候采光，超10米面宽带来IMAX级景观视野。虽非新规计容政策下的“高赠送”产品，但凭借合规现楼身份、双花园配置及接近200%的实际使用效率，在限墅时代成为不可复制的终极改善之选。
