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按照512万来算，建面和套内单价约2.9万，这个价格综合今年的成交行情来说，并不算高，算是近2年来的地点。也就是说，单纯看单价性价比而言，我认为是比较具有自住舒适性、读书以及保值性的买法，非要挑刺的话，就是户型本身的格局，小区的老化还是有点瑕疵的。再一个介意的点是，有无必要买这么大的户型，这么高的总价？因为同小区也有好些126-147平的套四户型，基本上总价可以控制在三四百万搞定，而非动辄500万的总价。因为未来500万的客户，也有很多其他新房次新房比对，因此基于这两点考虑，如果看它二手房的话，一是是否需要买跃层大户型？（实用性，流通性），二是通过500万总价门槛来作为说辞，再行极限压价，看能否尽量压到500万内搞定。
