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此次拍卖,别墅有一个享有优先购买权的人,也就是这栋别墅另外一个房东,此次拍卖,该房东也是报名参与了竞拍。拍卖的起拍价为511.916万元,包括房东在内,只有两个人报名参与竞拍,虽然竞拍人数不多,但是竞争还是非常激烈的,2个人一共出价了112次才结束拍卖,最终以627.016万元成交,成交价比起拍价高出了115.1万元,而从拍卖结果来看,竞得者就是享有优先购买权的房东。因为别墅是两个人共同所有,所以此次拍卖,竞得者实际上应该就是支付一半房款就可以买下别墅了。